트리비앙 34평 전세 4.7억 거래로 본 거주 선택?

제가 예전에 무리하게 영끌했다가 고생한 기억이 있어서 그런지, 요즘은 돌다리도 두드려보고 건너게 되네요. 반림동 트리비앙 34평 전세가가 최근에 4억 7,000만원 찍힌 걸 봤습니다. 8월 말에도 4억 8,000만원대 거래가 있었으니 이 정도가 지금 시세인 것 같아요. 매매가가 7억 초중반대 형성되어 있는 걸 생각하면 전세가율이 60%대 초반인데, 실거주로 들어갈 때 대출 부담이나 기회비용 따져보니 고민이 깊어집니다. 2,610세대 대단지라 전세 물량이 아주 귀하진 않겠지만, 이 가격대에 들어가는 게 맞는 건지 아니면 조금 더 지켜봐야 할지 판단이 서질 않네요. 결국 전세가가 여기서 더 받쳐주느냐 아니면 매매가 하락 압력으로 작용하느냐가 관건인 것 같습니다.