창원센트럴아이파크 25평 8억 중반 거래로 본 매수 적기와 제 생각

오늘 창원센트럴아이파크 25평이 8억 5,864만원에 찍힌 거 보셨나요? 제가 예전에 다른 단지 상투 잡았을 때랑 분위기가 비슷해서 괜히 제 가슴이 다 철렁하더라고요. 근데 29평 실거래를 뜯어보니 16층이 10억 2,158만원인데 3층은 9억 3,269만원이더군요. 층수 하나로 9,000만원 가까이 차이 나는 걸 보니 시장이 참 냉정하다는 생각이 듭니다. 실거주할 때 조망이나 층수가 얼마나 중요한지 가격이 증명하고 있는 셈이죠. 제가 예전에 층수 무시하고 싼 맛에 저층 샀다가 매도할 때 피눈물 흘린 적이 있거든요. 당시에는 돈 아낀다고 좋아했는데 나중에 팔 때는 고층이랑 가격 차이가 더 벌어져서 고생 꽤나 했습니다. 현재 25평 호가가 8.59억이고 29평은 10.49억까지 나와 있더라고요. 2026년 9월 입주까지 아직 시간이 좀 남았는데 전세 호가가 25평 기준 4.8억인 건 체크해둬야 합니다. 현금 흐름 생각 안 하고 무지성으로 들어갔다가는 저처럼 노후 자금 다 묶일 수 있습니다. 결국 성산구 대단지 프리미엄 생각하면 실거주 한 채는 지금 25평 8억 중반대가 기회일 겁니다. 입주장 지나고 1,509세대 인프라 다 갖춰지면 그때는 사고 싶어도 이 가격에 못 잡을 게 뻔하니까요.