창원센트럴아이파크 실거주랑 수익률 각 나옴?

신월2구역 재건축하던 게 엊그제 같은데 벌써 2026년 9월 입주가 눈앞임. 창원 성산구 대장 자리 노리는 1,509세대 대단지라 기대치가 확실히 높긴 함. 근데 이 동네 주차난 심한 거 다들 알잖음? 여기는 세대당 1.55대 뽑아놨던데 이 정도면 퇴근하고 주차 자리 찾느라 뺑뺑이 돌 일은 없을 듯함. 신축 아이파크답게 평형도 25평부터 40평까지 다양해서 가족 단위 실거주 수요는 탄탄하게 받쳐줄 모양새임. 지금 34평 호가가 13억 초반까지 올라와 있는데 솔직히 창원 바닥에서 이 가격이 맞나 싶다가도 입지 보면 고개가 끄덕여짐. 전세가율이 관건이겠지만 갭투자 진입하기엔 아직 숫자가 좀 무겁긴 함. 아마 내 생각에는 실거주 만족도는 최상일 건데 수익률 뽑으려면 타이밍 좀 더 재야 할걸요? 단순히 새 아파트라 비싼 게 아니라 상권이랑 인프라가 깡패임. 결국 성산구 대장은 여기로 수렴할 수밖에 없다고 봄.