울산경남 매물 체크 — 신영울산지웰시티자이1단지 34평 매물 7건 늘었네요

울산경남 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경남 김해시] • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 128건 (전주대비 +4) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) [울산 남구] • 번영로하늘채라크뷰 33평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 138건 (전주대비 +5) [울산 동구] • 서부현대패밀리 20평 (매매): 평균 0.95억원 | 매물 126건 (전주대비 -4) • 서부현대패밀리 20평 (전세): 평균 0.84억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (매매): 평균 6.24억원 | 매물 108건 (전주대비 +7) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (매매): 평균 5.87억원 | 매물 143건 (전주대비 -4) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (전세): 평균 4.53억원 | 매물 8건 (전주대비 0) [경남 양산시] • 사송더샵데시앙2차7단지 33평 (매매): 평균 4.25억원 | 매물 103건 (전주대비 +7) • 사송더샵데시앙2차7단지 33평 (전세): 평균 2.97억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) [경남 창원시 마산합포구] • 마린애시앙부영 34평 (매매): 평균 4.34억원 | 매물 112건 (전주대비 +3) • 마린애시앙부영 34평 (전세): 평균 3.44억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) [경남 창원시 성산구] • 사파동성 21평 (매매): 평균 1.62억원 | 매물 90건 (전주대비 +7) • 사파동성 21평 (전세): 평균 1.44억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 성원(토월그랜드타운) 32평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 86건 (전주대비 -3) • 성원(토월그랜드타운) 32평 (전세): 평균 2.93억원 | 매물 38건 (전주대비 +3) [경남 창원시 의창구] • 힐스테이트아티움시티 34평 (매매): 평균 6.17억원 | 매물 114건 (전주대비 +2) • 힐스테이트아티움시티 34평 (전세): 평균 4.21억원 | 매물 13건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 울산·경남은 매매 매물이 전반적으로 증가하며 공급 우위의 관망세가 짙습니다. 울산 남구와 창원 의창구 등 선호지는 고가를 유지 중이나, 양산과 창원 성산구는 매물 적체로 인한 가격 조정 가능성이 보입니다. 전세 매물은 여전히 귀해 전세가율이 견고한 단지에 주목해야 하며, 투자자는 매물 증가세가 꺾이는 지점을 진입 타이밍으로 검토할 필요가 있습니다.