울산경남 매물 체크 — 번영로하늘채라크뷰 33평 매물 13건 늘었네요

울산경남 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경남 김해시] • 더샵신문그리니티2차 33평 (매매): 평균 5.42억원 | 매물 102건 (전주대비 +1) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 125건 (전주대비 +4) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [울산 남구] • 번영로하늘채라크뷰 33평 (매매): 평균 7.51억원 | 매물 134건 (전주대비 +13) [울산 동구] • 서부현대패밀리 20평 (매매): 평균 0.95억원 | 매물 131건 (전주대비 +10) • 서부현대패밀리 20평 (전세): 평균 0.79억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (매매): 평균 6.28억원 | 매물 101건 (전주대비 +3) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (매매): 평균 5.89억원 | 매물 152건 (전주대비 +7) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (전세): 평균 4.47억원 | 매물 7건 (전주대비 -4) [경남 양산시] • 사송더샵데시앙2차7단지 33평 (매매): 평균 4.25억원 | 매물 100건 (전주대비 +3) • 사송더샵데시앙2차7단지 33평 (전세): 평균 2.97억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [경남 창원시 마산합포구] • 마린애시앙부영 34평 (매매): 평균 4.34억원 | 매물 110건 (전주대비 +7) • 마린애시앙부영 34평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 11건 (전주대비 -4) [경남 창원시 성산구] • 성원(토월그랜드타운) 32평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 92건 (전주대비 +6) • 성원(토월그랜드타운) 32평 (전세): 평균 2.97억원 | 매물 36건 (전주대비 +3) [경남 창원시 의창구] • 힐스테이트아티움시티 34평 (매매): 평균 6.18억원 | 매물 111건 (전주대비 +5) • 힐스테이트아티움시티 34평 (전세): 평균 4.16억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 울산경남은 매매 매물은 증가하고 전세는 감소하는 ‘매물 적체’ 양상을 보입니다. 특히 울산 남구와 동구 대단지 위주로 매매 물량이 크게 늘어 가격 하방 압력이 존재하나, 전세 물량은 귀해져 전세가율 상승 가능성이 높습니다. 투자자는 매물 적체 해소 시점을 모니터링하며, 전세 수급이 타이트해 전세가가 지지되는 단지 중심의 선별적 접근이 필요합니다.