울산경남 매물 체크 — 마린애시앙부영 34평 매물 13건 늘었네요

울산경남 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경남 김해시] • 더샵신문그리니티2차 33평 (매매): 평균 5.42억원 | 매물 118건 (전주대비 -3) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (매매): 평균 4.42억원 | 매물 126건 (전주대비 +3) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [울산 남구] • 번영로하늘채라크뷰 33평 (매매): 평균 7.46억원 | 매물 136건 (전주대비 0) • 울산남구호수공원대명루첸 30평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 97건 (전주대비 +4) • 울산남구호수공원대명루첸 30평 (전세): 평균 4.09억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) [울산 동구] • 서부현대패밀리 20평 (매매): 평균 0.94억원 | 매물 135건 (전주대비 +7) • 서부현대패밀리 20평 (전세): 평균 0.79억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (매매): 평균 6.20억원 | 매물 110건 (전주대비 +4) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 149건 (전주대비 +2) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) [경남 창원시 마산합포구] • 마린애시앙부영 34평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 146건 (전주대비 +13) • 마린애시앙부영 34평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) [경남 창원시 성산구] • 창원센트럴아이파크 29평 (매매): 평균 11.17억원 | 매물 9건 (전주대비 -5) • 창원센트럴아이파크 29평 (전세): 평균 5.14억원 | 매물 101건 (전주대비 +1) [경남 창원시 의창구] • 힐스테이트아티움시티 34평 (매매): 평균 6.18억원 | 매물 126건 (전주대비 +6) • 힐스테이트아티움시티 34평 (전세): 평균 4.53억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 울산·경남은 매매 매물이 쌓이고 전세는 줄어드는 수급 불균형 양상입니다. 창원 마린애시앙(+13건) 등 매매 물량 급증 단지는 가격 조정 가능성이 크고, 전세 품귀 지역은 전세가 상승에 따른 매매가 지지 여부가 관건입니다. 투자자는 전세 매물이 소진되는 단지를 중심으로 전세가율 변화와 실거래가 추이를 면밀히 살펴 신중하게 진입 여부를 판단해야 합니다.