울산경남 매물 체크 — 더샵신문그리니티2차 33평 매물 14건 늘었네요

울산경남 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경남 김해시] • 더샵신문그리니티2차 33평 (매매): 평균 5.43억원 | 매물 115건 (전주대비 +14) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (매매): 평균 4.42억원 | 매물 125건 (전주대비 -3) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) [울산 남구] • 번영로하늘채라크뷰 33평 (매매): 평균 7.47억원 | 매물 124건 (전주대비 -12) [울산 동구] • 서부현대패밀리 20평 (매매): 평균 0.93억원 | 매물 127건 (전주대비 +5) • 서부현대패밀리 20평 (전세): 평균 0.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 110건 (전주대비 +3) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (매매): 평균 5.88억원 | 매물 144건 (전주대비 0) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (전세): 평균 4.57억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) [경남 양산시] • 사송더샵데시앙2차7단지 33평 (매매): 평균 4.23억원 | 매물 109건 (전주대비 +6) • 사송더샵데시앙2차7단지 33평 (전세): 평균 2.97억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [경남 창원시 마산합포구] • 마린애시앙부영 34평 (매매): 평균 4.34억원 | 매물 113건 (전주대비 +3) • 마린애시앙부영 34평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) [경남 창원시 성산구] • 성원(토월그랜드타운) 32평 (매매): 평균 3.81억원 | 매물 82건 (전주대비 -2) • 성원(토월그랜드타운) 32평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 41건 (전주대비 +3) [경남 창원시 의창구] • 힐스테이트아티움시티 34평 (매매): 평균 6.17억원 | 매물 114건 (전주대비 0) • 힐스테이트아티움시티 34평 (전세): 평균 4.17억원 | 매물 6건 (전주대비 -7) ■ 시장 분석 울산·경남은 매매 물량이 쌓이는 반면, 전세는 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 김해 ‘더샵신문’ 등은 매매 매물이 급증했으나, 울산 남구는 오히려 감소하며 지역별 편차를 보입니다. 대부분 단지의 전세 매물이 한 자릿수라 전세가 상승 압력이 높으며, 서부현대패밀리처럼 전세가율이 높고 소액 접근이 가능한 단지는 갭투자 관점에서 유의미한 모니터링 대상입니다.