울산경남 매물 체크 — 더샵신문그리니티2차 33평 매물 11건 늘었네요

울산경남 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경남 김해시] • 더샵신문그리니티2차 33평 (매매): 평균 5.42억원 | 매물 128건 (전주대비 +11) • 삼계한라비발디센텀시티 33평 (매매): 평균 4.42억원 | 매물 132건 (전주대비 +5) [울산 남구] • 번영로하늘채라크뷰 33평 (매매): 평균 7.43억원 | 매물 133건 (전주대비 -5) • 울산남구호수공원대명루첸 30평 (매매): 평균 6.23억원 | 매물 104건 (전주대비 +9) • 울산남구호수공원대명루첸 30평 (전세): 평균 4.09억원 | 매물 11건 (전주대비 -3) [울산 동구] • 서부현대패밀리 20평 (매매): 평균 0.94억원 | 매물 138건 (전주대비 +6) • 서부현대패밀리 20평 (전세): 평균 0.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (매매): 평균 6.21억원 | 매물 115건 (전주대비 +7) • 신영울산지웰시티자이1단지 34평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (매매): 평균 5.84억원 | 매물 158건 (전주대비 +10) • 신영울산지웰시티자이2단지 34평 (전세): 평균 4.38억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) [경남 창원시 마산합포구] • 마린애시앙부영 34평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 144건 (전주대비 -1) • 마린애시앙부영 34평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) [경남 창원시 성산구] • 창원센트럴아이파크 29평 (매매): 평균 11.30억원 | 매물 17건 (전주대비 +8) • 창원센트럴아이파크 29평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 95건 (전주대비 -5) [경남 창원시 의창구] • 힐스테이트아티움시티 34평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 132건 (전주대비 +6) • 힐스테이트아티움시티 34평 (전세): 평균 4.56억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 울산·경남은 매매 매물은 쌓이고 전세는 줄어드는 추세입니다. 김해와 창원을 중심으로 매매 공급이 늘어 매수자 우위가 뚜렷하며, 전세는 매물 부족으로 가격 방어세가 예상됩니다. 특히 울산 동구 서부현대는 매매와 전세가 차이가 거의 없어 투자 유의 및 기회가 공존합니다. 전반적으로 매매는 관망세이나, 전세난에 따른 전세가율 상승 단지를 주목할 필요가 있습니다.