성원토월그랜드타운 32평 3.6억 실거래가 지금 시세에서 어느 정도일까요

성원(토월그랜드타운) 매수 자리 보다가 실거래 뜬 거 정리해 봅니다 이달 초 7일에 32평 15층이 3억 6,400만원에 찍혔더라고요 전날인 6일에는 19층이 3억 8,000만원에 팔리기도 했고요. 7월에 4억 3,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 고점 대비 15% 정도는 밀린 상태입니다 작년 저점이 2억 9,000만원대였으니 바닥에서는 올라왔지만 아직 전고점 회복은 먼 느낌이네요.. 지금 나오는 호가 평균이 3억 8,000만원 중반대라 이번 거래는 급매였을 가능성도 있어 보이는데, 그래도 6,200세대 넘는 대단지라 거래는 계속 찍히는데 가격이 위로 튀지는 못하고 박스권에 갇힌 모양이에요 32년 된 아파트라 수리 상태에 따라 갭이 크겠지만 3억 중반이면 예전보다 진입 문턱은 낮아진 듯해요 다만 최근 실거래가들이 호가보다 낮게 잡히는 편이라 이게 바닥을 다지는 건지 추가 조정인지는 불확실합니다 급매 위주로 실거주 한 채 잡기에는 나쁘지 않은데 투자로 보기엔 취득세랑 수리비 계산이 먼저겠어요