상남 대동 31평 4.2억대면 꽤 빠졌네요

상남동 대동 아파트 최근 거래 뜬 거 보니까 31평이 4억 2,700만원에 찍혔네요. 이달 중순에 11층이 거래된 건데 8월에 나왔던 1년 최고가랑 비교하면 10% 정도 빠진 수치입니다 당시 8층이 4억 7,300만원까지 갔던 걸 생각하면 조정받은 가격으로 보여요 지금 매물 호가가 평균 4.5억 원선에 걸쳐 있는 걸 보면 이번 실거래가가 바닥을 다지는 지점인지 궁금해집니다 30년 넘은 구축이라 수리 상태에 따라 가격 차이가 꽤 나겠지만 고점 대비 이 정도면 진입해볼 만한 타이밍인지 따져보게 되네요. 혹시 제가 놓치고 있는 변수가 있을까요? 단지 분위기나 최근 흐름 잘 아시는 분들 의견이 궁금합니다