광주역자연앤자이 9억 5,500만원 거래로 본 시세 판단

광주역자연앤자이 최근 거래 데이터랑 인프라 체크한 결과 공유해봅니다. 지난 9월 5일에 33평 6층이 9억 5,500만원에 거래가 됐네요. 불과 일주일 전인 8월 29일에 8층이 9억 9,000만원 찍었던 거에 비하면 약 4% 정도 낮은 수치입니다. 신고가를 뚫고 계속 치고 올라가는 분위기라기보다는 고점 근처에서 일단 숨 고르기 하는 모양새로 보입니다. 입주 4년 10개월 경과하면서 단지 컨디션은 자리 잡았는데 역까지 도보권인 메리트가 가격 하방을 단단하게 지지하는 느낌이네요. 다만 단기적으로 10억 선을 확실히 넘어서 안착할지는 거래량이 조금 더 받쳐줘야 판단이 가능할 것 같습니다. 실거주 목적이면 고점 대비 눌림목으로 볼 수 있겠지만 투자 관점이라면 대출 규제 영향권이라 매수세가 붙어줄지가 관건이겠네요.