경기도_광주시 매물 체크 — 곤지암역제일풍경채 33평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

경기도_광주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 광주시] • e편한세상광주양벌 34평 (매매): 평균 5.00억원 | 매물 46건 (전주대비 +3) • e편한세상광주양벌 34평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 곤지암역센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 6.30억원 | 매물 68건 (전주대비 -5) • 곤지암역제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.18억원 | 매물 64건 (전주대비 -8) • 광주태전경남아너스빌리미티드 33평 (매매): 평균 6.53억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 대주파크빌1차 32평 (매매): 평균 2.67억원 | 매물 52건 (전주대비 -3) • 대주파크빌1차 32평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 더샵오포센트리체 35평 (매매): 평균 7.36억원 | 매물 42건 (전주대비 +3) • 더샵오포센트리체 35평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 쌍용더플래티넘광주 32평 (매매): 평균 4.66억원 | 매물 58건 (전주대비 +3) • 오포추자서희스타힐스 33평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 47건 (전주대비 +6) • 오포추자서희스타힐스 33평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 힐스테이트광주곤지암역 33평 (매매): 평균 6.12억원 | 매물 71건 (전주대비 +1) • 힐스테이트초월역2BL 33평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 38건 (전주대비 +5) • 힐스테이트초월역2BL 33평 (전세): 평균 4.20억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 광주시는 곤지암역세권 매물 감소와 오포·초월 지역의 공급 증가가 대조적입니다. 전세 매물은 단지당 5건 미만으로 극도로 부족하여 전세가 강세가 지속되고 있습니다. 30평대 매매가는 신축 6~7억 원대, 구축 2~4억 원대로 양극화 양상을 보입니다. 전세 품귀가 매매가를 지지하는 구조이므로, 매물 소진이 빠른 곤지암 인근의 수급 변화에 주목할 필요가 있습니다.