경기도_광주시 매물 체크 — 곤지암역센트럴아이파크 33평 매물 5건 늘었네요

경기도_광주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 광주시] • e편한세상광주양벌 34평 (매매): 평균 5.07억원 | 매물 39건 (전주대비 +1) • 곤지암역센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 6.34억원 | 매물 71건 (전주대비 +5) • 곤지암역제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.16억원 | 매물 69건 (전주대비 +4) • 광주태전경남아너스빌리미티드 33평 (매매): 평균 6.50억원 | 매물 61건 (전주대비 0) • 대주파크빌1차 32평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 49건 (전주대비 -5) • 대주파크빌1차 32평 (전세): 평균 2.23억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 쌍용더플래티넘광주 32평 (매매): 평균 4.67억원 | 매물 52건 (전주대비 0) • 오포추자서희스타힐스 33평 (매매): 평균 3.79억원 | 매물 44건 (전주대비 +2) • 초월역모아미래도파크힐스 33평 (매매): 평균 4.80억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 초월역모아미래도파크힐스 33평 (전세): 평균 3.23억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 힐스테이트광주곤지암역 33평 (매매): 평균 6.13억원 | 매물 68건 (전주대비 +3) • 힐스테이트초월역2BL 33평 (매매): 평균 5.88억원 | 매물 35건 (전주대비 -1) • 힐스테이트초월역2BL 33평 (전세): 평균 4.14억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 경기도 광주시는 곤지암역 인근 신축 단지를 중심으로 매매 매물이 증가하며 공급 부담이 나타나고 있습니다. 매매가는 신축 6억 원대, 구축 2억 원대로 격차가 크며, 전세는 단지별 10건 미만으로 매우 희귀합니다. 투자자는 매물이 쌓이는 곤지암·초월역세권의 수급 추이를 주시하되, 전세 품귀가 매매가를 지지하는 하방 경직성 여부를 체크할 필요가 있습니다.