경기도_광주시 매물 체크 — 곤지암역센트럴아이파크 33평 매물 10건 늘었네요

경기도_광주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 광주시] • 곤지암역센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 6.34억원 | 매물 68건 (전주대비 +10) • 곤지암역제일풍경채 33평 (매매): 평균 6.14억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 광주태전경남아너스빌리미티드 33평 (매매): 평균 6.51억원 | 매물 64건 (전주대비 +4) • 대주파크빌1차 32평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 52건 (전주대비 -2) • 대주파크빌1차 32평 (전세): 평균 2.23억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 더샵오포센트리체 35평 (매매): 평균 7.40억원 | 매물 40건 (전주대비 +1) • 쌍용더플래티넘광주 32평 (매매): 평균 4.66억원 | 매물 56건 (전주대비 +4) • 오포추자서희스타힐스 33평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 41건 (전주대비 -3) • 초월역모아미래도파크힐스 33평 (매매): 평균 4.80억원 | 매물 39건 (전주대비 +5) • 초월역모아미래도파크힐스 33평 (전세): 평균 3.30억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 힐스테이트광주곤지암역 33평 (매매): 평균 6.15억원 | 매물 67건 (전주대비 +6) • 힐스테이트초월역2BL 33평 (매매): 평균 5.88억원 | 매물 36건 (전주대비 +8) • 힐스테이트초월역2BL 33평 (전세): 평균 4.14억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 광주시는 전주 대비 매매 매물이 증가하며 매수자 우위 시장이 형성 중입니다. 특히 곤지암·초월역 인근 단지의 공급 증가가 뚜렷합니다. 매매가는 2.6~7.4억 원대이나 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성이 있으므로, 전세 수급 불균형을 활용한 선별적 급매물 접근이 유효해 보입니다.