경기도_광주시 매물 동향 (2026-05-04)

경기도_광주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 광주시] • 곤지암역센트럴아이파크 33평 (매매): 평균 6.43억원 (범위 5.87~7.58억원) | 매물 60건 (주간:+10, 월간:+4) • 광주센트럴푸르지오 33평 (매매): 평균 5.34억원 (범위 4.70~5.80억원) | 매물 46건 (주간:-2, 월간:-8) • 광주센트럴푸르지오 33평 (전세): 평균 3.76억원 (범위 3.50~4.00억원) | 매물 5건 (주간:-2, 월간:-6) • 광주송정중흥S-클래스파크뷰 33평 (매매): 평균 5.90억원 (범위 5.44~6.71억원) | 매물 58건 (주간:+1, 월간:-7) • 광주송정중흥S-클래스파크뷰 33평 (전세): 평균 4.24억원 (범위 4.00~4.80억원) | 매물 16건 (주간:-1, 월간:+3) • 광주태전경남아너스빌리미티드 33평 (매매): 평균 6.58억원 (범위 6.17~7.00억원) | 매물 50건 (주간:+2, 월간:+4) • 대주파크빌1차 32평 (매매): 평균 2.70억원 (범위 2.30~3.50억원) | 매물 68건 (주간:+2, 월간:+9) • 대주파크빌1차 32평 (전세): 평균 2.18억원 (범위 1.80~2.30억원) | 매물 5건 (주간:+2, 월간:+3) • 더샵오포센트럴포레 34평 (매매): 평균 7.29억원 (범위 6.70~8.50억원) | 매물 53건 (주간:+3, 월간:+1) • 더샵오포센트럴포레 34평 (전세): 평균 5.00억원 (범위 5.00~5.00억원) | 매물 2건 (주간:-2, 월간:-4) • 더파크비스타데시앙 33평 (매매): 평균 6.87억원 (범위 6.45~7.05억원) | 매물 4건 (주간:-21, 월간:-25) • 더파크비스타데시앙 33평 (전세): 평균 4.83억원 (범위 4.00~6.00억원) | 매물 75건 (주간:-17, 월간:-21) • 쌍용더플래티넘광주 32평 (매매): 평균 4.70억원 (범위 4.10~6.00억원) | 매물 58건 (주간:+1, 월간:+2) • 쌍용더플래티넘광주 32평 (전세): 평균 3.38억원 (범위 3.30~3.50억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:0) • 오포문형양우내안애 33평 (매매): 평균 3.50억원 (범위 2.95~5.00억원) | 매물 40건 (주간:+3, 월간:+15) • 오포문형양우내안애 33평 (전세): 평균 2.54억원 (범위 2.50~2.60억원) | 매물 9건 (주간:+3, 월간:+5) • 초월역모아미래도파크힐스 33평 (매매): 평균 4.78억원 (범위 4.15~5.50억원) | 매물 46건 (주간:+5, 월간:+1) • 초월역모아미래도파크힐스 33평 (전세): 평균 3.38억원 (범위 3.10~3.60억원) | 매물 4건 (주간:-3, 월간:-4) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 광주시] • 매매: 4312건 (주간:-119, 월간:-88) 평균가: 5.0억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 503건 (주간:-30, 월간:-19) 평균가: 3.5억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 155건 (주간:+1, 월간:-18) 평균가: 1.1억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.10억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 51건 • 20-30평: 941건 • 30-40평: 2747건 • 40-50평: 451건 • 50평이상: 188건 [층수별 분포] • 저층: 1557건 • 중층: 2259건 • 고층: 1158건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 4974건 ■ 시장 분석 광주시는 매매·전세 매물이 동반 감소하며 수급이 타이트해지고 있습니다. 매매가는 5.0억으로 소폭 상승했으나 전세가는 하락세입니다. 특히 '더파크비스타데시앙'의 매물 급감이 두드러지며 30평대가 시장을 주도하고 있습니다. 구축 비중이 매우 높은 지역 특성상 신축 단지의 희소성이 부각되므로, 입지 좋은 신축 위주의 선별적 투자 접근이 유효해 보입니다.