푸르지오더베뉴 7.4억, 스트레스 DSR로 깎이는 대출 한도 계산해보니

검단신도시푸르지오더베뉴 33평 매매가가 7.46억 정도 하더군요. 기존 DSR로는 한도가 넉넉했을 분들도 스트레스 DSR 2단계 들어가면 상황이 달라집니다. 가령 연봉 6천인 분이 금리 4.5%로 빌릴 때, 예전보다 한도가 3~4천만 원은 족히 줄어들 거에요. 물론 디에트르더힐 33평(6.86억)처럼 쪼금 더 저렴한 곳으로 눈을 돌릴 수도 있겠지만요. 다만 대출 한도 자체가 깎이는 상황이라 현금 비중이 낮으면 이마저도 쉽지 않습니다. 공급 대책은 10년 뒤에나 입주라는데 정작 당장 필요한 자금줄은 꽉 막히는 셈이죠. 검암역로열파크씨티푸르지오 같은 대단지 수요도 결국 이런 금융 규제에 묶일 수밖에 없거든요. 외곽 공급 늘린다고 서울 집값이 잡힐지도 의문인데 대출까지 막으면 실수요자만 고립됩니다. 아 진짜... 계약서 도장 찍기 전에 은행 상담부터 서너 군데는 꼭 돌아보시길 권합니다. 서류상 한도랑 실제 실행액은 다를 수 있으니 꼭 보수적으로 접근하세요.