제일풍경채 2차 사전점검, 갈매기 상권 도보권 확인하셨음?

검단 내에서도 결국 대단지랑 상권 끼고 있는 곳이 종결지 아닐까 싶습니다. 이번에 제일풍경채 2차 입주 앞두고 사검 가시는 분들 많으실 텐데, 단순히 집 안 하자만 보실 게 아니라 단지 밖을 보셔야 합니다. 왜 하필 지금 밖을 보라고 하는 걸까요? 1,600세대 넘는 규모라 동 위치에 따라 상권 체감이 확 다르기 때문입니다. 단지 코앞에 초중고 다 있는 건 팩트지만, 소위 말하는 '갈매기 상권'까지 슬리퍼 신고 몇 분 걸리는지가 전세가 가를 겁니다. 단지 내 커뮤니티 시설은 훌륭하게 잘 나왔을까요? 아마 대단지라 기본 이상은 하겠지만, 중요한 건 외부 인프라와 연결되는 동선이 얼마나 깔끔하게 떨어지느냐입니다. 직접 걸어보면서 이 정도면 1억 더 줄 가치가 있는지 스스로 확신을 가져야 매도 타이밍도 보입니다. 아마 직접 가보시면 느낌 오실 겁니다. 저는 입지 분석할 때 무조건 내 발로 상권 경계까지 찍고 돌아옵니다. 이번 사검 때 하자에만 매몰되지 말고 단지의 '진짜 힘'을 체크하고 오시길. 나중에 등기 치고 나면 이 차이가 수익률에서 그대로 드러날 테니까요.