신검단중앙역 9억 안착이 보여주는 정부 대책의 한계

오늘 정부에서 발표한 부동산 기자회견 내용 다들 보셨나요? 공급도 늘리고 규제도 하겠다며 시장을 안심시키려는 모양인데, 현장에서 지켜보는 검단 대장주들 흐름은 뉴스 속 세상과는 참 다르게 돌아가는 것 같습니다. 특히 신검단중앙역 힐스테이트 같은 대장 단지들이 9억 원대를 뚫어버린 게 상징적인데요. 보유자분들 사이에서는 벌써 10억 클럽 가입을 당연시하며 호가를 올리는 분위기가 역력하더군요. 사이클상으로 봐도 이런 핵심 입지의 신축들이 상단을 열어주면 시장의 하방 지지선 자체가 통째로 올라가게 됩니다. 물론 인천에서 9억이라는 가격을 두고 거품이라며 회의적으로 보시는 분들도 적지 않으실 겁니다. 저도 처음엔 이 가격대가 단기간에 안착할 수 있을지 의문이 들기도 했으니까요. 하지만 실거주자들이 이 가격을 받아내며 버티는 힘을 보니, 단순히 심리적인 저항선만으로 누르기엔 한계가 온 것 같습니다. 정부는 규제로 수요를 억제하면 공급이 따라올 거라 믿는 모양인데, 저는 이게 참 위험한 발상이라 봅니다. 수익이 보장되지 않는 곳에 씨를 뿌리지 않는 게 자본주의의 기본 원리인데 말이죠. 결국 대장주들이 구축한 이 새로운 가격선이 앞으로 검단 전체의 시세를 견인하는 기준점이 되지 않을까 싶습니다.