대곡 공급 소식에 검단 분위기 싸늘하네요

오늘 김포 대곡 3만 7천 가구 공급 계획 보니까 검단 쪽 걱정하는 분들 많으시네요 예전에는 검단이 신축 물량으로 시세를 이끌던 곳이었는데, 바로 옆에 대규모 공급이 예고되니 분위기가 가라앉은 것 같습니다. 대곡 물량이 쏟아지면 검단 시세가 반토막 날 거라는 얘기도 돌던데, 실제 현장에서는 매수하려는 사람들이 줄어든 게 느껴집니다 지금 실거래를 보면 단지마다 상황이 좀 다릅니다. e편한세상검단웰카운티 41평은 2026년 10월 중순에 7.7억 찍으면서 전고점을 지켰거든요 반면에 서해 21평은 같은 시기에 1.4억까지 내려가면서 신저가를 새로 썼습니다 같은 검단 안에서도 평형이나 입지에 따라 값이 안 빠지고 버티는 곳과 밀리는 곳이 나뉘는 거죠. 대곡 공급이 시작되면 건설사들이 분양가를 높게 잡기는 어려워 보입니다. 내 집 마련하려는 분들한테는 기회겠지만, 기존에 검단금호어울림센트럴 같은 곳 들고 계신 분들은 새 아파트랑 경쟁해야 하니 힘든 시간이 되겠어요 공급이 쏟아져서 정말로 가격이 떨어질지 계속 자료를 확인해봐야겠습니다