검단 25평이 외곽 국평 잡는 거 보니 커뮤니티가 깡패긴 하네요

부동산 오래 들고 있어 보니 결국 입지랑 시간이 답이라는 걸 매번 체감하게 됩니다. 요즘 검단신도시 신검단중앙역 인근 25평 가격이 외곽 지역 국평이랑 비슷해졌다는 소릴 들었는데, 예전 같으면 무조건 넓은 평수 찾아 외곽으로 나갔겠지만 지금은 분위기가 참 많이 다르네요. 제가 투자자로 지내오며 느낀 건 이제 사람들이 단순히 방 개수보다 단지 안에서 누리는 인프라를 더 중시한다는 점입니다. 실제로 신검단중앙역 힐스테이트 같은 대장급들이 9억대를 넘어서 10억까지 바라보는 걸 보면 더 그런 생각이 들더군요. 커뮤니티 시설이 잘 갖춰진 신축 대단지일수록 평수가 작아도 상급지 대우를 확실히 받는 모양새입니다. 물론 인천에서 9억이라는 숫자가 아직은 과하다는 부정적인 인식도 시장에 꽤 남아 있기는 합니다. 하지만 이런 차별화된 커뮤니티 가치가 결국 가격 저항을 뚫고 지역의 새로운 기준점을 만들지 않을까 싶네요. 앞으로 대출 규제가 더 빡빡해져서 실거주 수요가 커뮤니티 좋은 '똘똘한 한 채'로만 쏠린다면 이 격차는 더 벌어지겠죠.