검단 10만 가구보다 서울 핵심지 공급이 더 간절한 이유

오늘 검단 빈 땅에 10만 세대 더 짓자는 얘기 들으셨나요? 세제 개편안 보면서 저도 이제 투기 시대는 갔구나 싶었거든요. 근데 막상 우리 동네 빈 땅 보면 생각이 참 복잡해지더라고요. 검단신도시모아엘가그랑데처럼 예쁜 신축들 들어설 때만 해도 참 설레고 좋았는데 말이죠. 사실 검단에 빈 땅이 워낙 많으니 10만 가구 짓는 거 자체는 가능할 텐데요. 문제는 계획부터 입주까지 10년이라는 긴 시간이 걸린다는 점이죠. 지금 당장 집이 필요한 분들께 10년 뒤 공급은 너무 먼 미래 이야기잖아요. 당장의 수급 불균형을 잡기엔 이 공급 시차가 너무나도 뼈아픈 대목입니다. 결국 서울 수요를 제대로 분산시키려면 검단만 늘려선 답이 안 나온다고 봐요. 서울과 인접한 경기도 그린벨트를 풀어서 핵심지에 직접 공급을 꽂아줘야 하거든요. 외곽에만 집을 지으면 결국 서울 집값 잡기는 어렵다는 회의론이 나오는 이유기도 하죠. 입지 좋은 곳에 속도감 있게 지어줘야 사람들이 비로소 안심하지 않을까 싶습니다. 이런 근본적인 입지 공급이 병행되지 않으면 참 아쉬울 것 같아요. 정부가 말하는 투기 종말이라는 선언도 결국 속도전에서 성패가 갈릴 테니까요. 10년 뒤의 약속보다는 지금 당장 체감할 수 있는 핵심지 공급책이 절실해 보입니다. 검단이 정말 살기 좋은 동네로 정착하려면 서울과의 연계가 먼저 풀려야 할 것 같아요.