검단푸르지오더베뉴 7억대, 중계그린과 비교해보면 답 나옴

예전에 노원 중계동 하면 학군 하나로 끝판왕 대접받던 시절이 있었음. 그때는 검단 같은 신도시는 지도에서 보지도 않았던 타이밍이었죠. 저도 그때 중계그린 같은 3,000세대 넘는 대단지 잡아두면 평생 효자 노릇 할 줄 알았음. 근데 지금 시장 돌아가는 상황을 보면 사이클이 완전히 변했다는 게 느껴짐. 검단신도시푸르지오더베뉴 33평 호가가 7.46억까지 올라왔는데, 중계그린 21평이 7억 초반임. 1,540세대 신축 대단지랑 1990년식 구축의 가격이 딱 붙었다는 건 시사하는 바가 크죠. 결국 똘똘한 한 채로 갈아타는 타이밍은 가치 역전이 일어날 때 잡아야 됌. 학군지 프리미엄보다 신축 대단지의 실거주 인프라가 이기는 구간에 진입했음. 앞으로는 실거주 만족도가 가격을 결정하는 시대로 이미 접어들었음.