강남 그린벨트만 기다리다 검단 기회 다 놓침

강남 그린벨트 해제 소식에 다들 설레는 눈치지만 투자자 관점에선 이거 10년짜리 장기 프로젝트다. 발표부터 입주까지 하세월인데 서울 공급만 기다리다간 사이클 두 번은 놓칠 게 뻔함. 지금 검단신도시 푸르지오더베뉴 같은 대장주도 33평 호가가 7억 중반대다. 검단은 빈 땅이 널려 있어서 공급 속도 자체가 다르다. 생초라면 1%대 정책 대출 끼고 검단신도시디에트르더힐 30평대 6억 초반에 잡는 게 훨씬 영리한 선택임. 막연한 서울 로또 기다리다 기회비용 날리지 마라. 확실한 가용 부지가 있는 곳에 먼저 깃발 꽂는 놈이 결국 이긴다.