해운대 더샵센텀파크2차 실거래 분석

해운대 더샵센텀파크2차 실거래 분석 내용을 공유합니다.. 35평은 2개월 평균 10억 6,300만 원으로 역대 최고가 11억 6천과 8.4% 차이라고 합니다 가장 최근 거래는 10월 28일 33층 11억 3,200만 원이고 이게 1년 최고가와 같습니다 1년 전 매매 평균 10억 3,100만 원, 전세 평균 5억 4,078만 원이었는데 지금은 전세 평균 6억 920만 원으로 올라 전세가율이 53%에서 57%로 상승했습니다 이런 흐름 속에서 매매 거래량은 최근 12개월 28건으로 그 전 12개월 54건의 절반 수준으로 줄었습니다. 센텀역이 단지 바로 앞 직선 123m, 걸어서 약 2분이고 6개 동 모두 센텀초 통학구역 안에 있습니다. 같은 84㎡ 기준으로 더샵센텀파크1차는 12억 1,283만 원, 2차는 10억 6,300만 원으로 두 단지 평균 차이가 약 1억 5천이라고 합니다 거래량은 1차가 53건, 2차가 16건으로 꽤 차이가 나는데, 같은 역세권인데도 이런 차이가 나는 이유가 궁금합니다. 한편 1km 안에 재건축 1곳과 재개발 4곳이 진행 중이지만 이 단지 자체는 정비사업 대상이 아니라고 합니다 거래량이 줄어드는 흐름 속에서도 최고가에 근접한 거래가 나온 점이 눈에 띕니다..