춘천 파크자이도 휘청인데 강원도 농지라고 버티겠음?

최근 수도권 상급지 갈아타기 시도하면서 강원도 쪽 물량은 수익 실현하고 다 정리했음. 서울은 불장이라는데 여기 강원도 시골 땅들은 진짜 초토화라는 말이 딱 맞음. 역대급 규모 단지들 입주 시작되면서 아파트 가격부터 하락 압력이 거센 상황임. 공급 폭탄 투하되는데 매수 심리는 얼어붙었으니 가격 방어가 될 리가 없음. 주택 시장에 묶인 자금 흐름이 막히니 인근 농촌 지역까지 매수세가 완전히 실종됐음. 집이 안 팔려서 현금이 안 도는데 누가 시골 땅을 보러 오겠음? 예전처럼 아파트 시세 차익으로 농지 투자하던 수요는 이제 옛날 얘기임. 결국 아파트 전세 시장 흔들림이 유동성 악화로 이어지면서 땅값까지 잡아먹는 구조임. 데이터만 봐도 강원 지역 농지 거래가 10년 만에 최저치를 기록했음. 5년 전이랑 비교하면 거래 규모가 거의 반토막 수준인데 이건 시장이 멈춘 거나 다름없음. 취득 규제는 강화됐는데 살 사람은 없으니 팔고 싶은 사람들만 줄 서서 호가 내리는 중임. 거래 절벽이 길어지면 급매물은 더 쏟아질 수밖에 없는 환경임. 결론적으로 아파트에서 시작된 침체가 농촌 지가 급락으로 번지는 도미노 현상이 심화될 것임. 지가가 초토화되면 지역 담보 가치도 떨어지고 경제 전반이 하방 압력을 받을 수밖에 없음. 유동성이 마른 시점이라 반등의 실마리도 찾기 힘들어 보임. 내 분석에 허점이 있거나 다른 의견 있으면 지적 부탁함.