춘천 집 비워두고 수원 전세인데 종부세 폭탄에 대출까지 막히나요?

부모님은 노후 생각해서 강원도에 집 하나는 킵하라고 하셨지만, 직장 발령 때문에 잠시 춘천 집 비워두고 수원에서 전세 살고 있습니다. 월급 대비 주거비 비중 줄여서 한 푼이라도 더 불려보려던 계획이었는데 지금 상황이 너무 꼬여버렸음. 비거주 1주택자라고 종부세 공제액을 대폭 줄여버리니까 세금 고지서 숫자가 작년이랑은 차원이 다르네요. 제가 무슨 투기꾼도 아니고 직장 때문에 어쩔 수 없이 나와 있는 건데 이런 식의 세금 폭탄은 정말 억울함. 여기에 강원도 농지 거래량이 10년 만에 최저치를 찍었다는 소식 들으셨나요? 5년 만에 거래량이 반토막 났다는데, 이건 뭐 자산을 현금화하고 싶어도 시장 자체가 완전히 얼어붙은 셈임. 정부가 농지 전수조사하고 강제매각까지 검토하면서 안 그래도 위축된 심리에 기름을 부으니 강원도 땅값 급락은 불 보듯 뻔한 일이죠. 세입자 전세금이라도 빼주고 다시 들어가 살까 싶어 은행 문 두드려봤더니 2주택자는 퇴거자금 대출도 사실상 막혔다네요. LTV 60% 한도가 이론적으론 있다지만 현장에서는 아예 취급 안 해준다는 경험담이 쏟아지는데 미칠 노릇임. 치밀하게 계산해서 자산 형성해 나가려던 직장인 입장에서 이런 유동성 경색은 파산 선고나 다름없습니다. 내 집을 내 맘대로 처분하지도, 대출받아 세입자를 내보내지도 못하게 퇴로를 다 끊어놓은 것 같음. 결국 획일적인 다주택 규제랑 강제매각 카드가 외지인들 자산은 꽁꽁 묶고 강원도 지역 경제만 초토화하는 자폭 정책이 될 것 같아 답답합니다.