춘천장학아이파크 숲세권도 대출 총량제 앞엔 장사 없네요?

강원도 내 인구 격차가 심화되면서 춘천 같은 주요 도시의 주거 수요 동력이 예전 같지 않음을 느낍니다. 수요가 얇아진 상황에서 다주택자 대상 전세퇴거자금 대출 제한은 임대인의 자금줄을 더 직접적으로 압박하고 있어요. 비조정지역이라 2주택자도 LTV 60%까지는 나올 줄 알았는데, 은행 창구 가보니까 실무적인 말이 아예 다르더라고요. 특히 국민은행 같은 곳은 현재 총량제 영향 때문인지 전세퇴거자금 대출 한도를 3억 원으로 딱 걸어버린 상태입니다. 실제로 현장에서는 2주택자분들이 대출 한도에 걸려 전세금을 제때 빼주지 못하는 비명이 터져 나오고 있습니다. 도청 소재지인 춘천마저 일자리나 교통 호재가 부족해 인구가 주는 마당에 대출까지 막히니 퇴로가 없는 셈이죠. 결국 자금이 꼬인 임대인들이 춘천장학아이파크처럼 환경 쾌적한 공세권 단지들까지 급매로 던지는 흐름이 포착되고 있어요. 숲세권 힐링 가치로 버티던 우량 자산이라도 전세금 반환이라는 발등의 불 앞에서는 시세 하락이 불가피해 보입니다. 실거래가 추이를 직접 조회해 봐도 호가가 조금씩 낮아지는 게 데이터로 읽혀서 마음이 참 무겁습니다. 입주 후에 주차 공간이 조금 협소하다는 불편함 정도는 감수하려 했는데, 이런 거시적인 돈 가뭄은 개인이 버티기 참 힘드네요. 이 정보가 여러분의 향후 결정에 조금이나마 도움이 됐으면 좋겠습니다. 제 통장 잔고부터 힐링이 필요해 보이는 요즘이라 씁쓸하게 웃으며 마무리합니다.