원주 무실동 대장주, 미분양 공포에 던지는 건 하수임

전국적으로 미분양 숫자가 무섭게 찍히고 있다. 하지만 숫자만 보고 도망가면 하수임. 지금 이 하락세가 얼마나 지속 가능할지 의문이다. 외부 충격 없이 가격이 출렁이는 건 이미 체력이 약해진 매물들이 정리되는 과정일 뿐이다. 원주 무실동이나 춘천 온의동 쪽 대장 단지들을 주목해야 한다. 이쪽은 수도권이랑 1시간대 생활권으로 묶이는 영서권 핵심지임. 특히 대규모 팹 유치 경쟁력에서 강원도가 타 지역보다 앞선다는 분석이 지배적이다. 다만 내년 정치 일정 이후 정책 기조가 어떻게 변할지가 유일한 변수라고 본다. 입지가 깡패라지만 정책 리스크는 베테랑들도 항상 체크해야 되거든요. 지금은 시장 참여자가 교체되는 시기라 조심해야 한다. 어설픈 구축 몸테크보다는 확실한 입지의 브랜드 신축을 쥐고 있어야 함. 결국 반도체 인력이 유입될 때 가장 먼저 채워질 곳은 정해져 있다. 시장이 흔들릴 때가 진짜 보석을 싸게 줍는 타이밍이다.