원주푸르지오더센트럴 특공보다 춘천 역세권 구축이 수익률 높은 이유
결론부터 박고 시작함. 지금 강원도 판세는 원주푸르지오더센트럴 같은 신축 분양권보다 춘천 역세권 구축 급매가 수익률 면에서 압승임. 정치적 변수가 너무 큼. 총선 끝나고 정책 기조 바뀌면 팹 유치 기대감으로 오른 신축 프리미엄부터 깨질 게 뻔함(fact 12). 결국 핵심은 수도권 접근성인데 춘천이나 원주나 1시간대 진입 가능한 건 동일함(fact 7). 팹 유치 경쟁력은 강원도가 깡패지만(fact 10), 지금 춘천 퇴계동 쪽 구축들 매매가 괴리율 보면 상방 룸이 훨씬 많이 남았음. 아 근데 이건 좀... 정치판 돌아가는 꼴 보니까 신축 무지성 배팅은 진짜 위험해 보임. 리스크 분리해서 계산기 두드려봐도 실거주 인프라 겹친 춘천 구축이 하방 경직성이나 투자금 대비 수익률에서 훨씬 유리한 구간임.
댓글5개
- 그리운판다3개월 전
수익률만 보면 춘천 구축이 맞는데 몸테크가 문제임
- 그리운올빼미3개월 전
원주푸르지오더센트럴 피 붙은 거 보니까 지금 들어가기엔 좀 늦은 감이 있음 정치권 애들 말 바꾸는 거 한두 번 보나 리스크 관리하려면 글쓴이 말대로 춘천 쪽이 안전할 듯
- 약빠른비버3개월 전
결국 돈은 안전하게 버는 놈이 이기는 거임. 데이터센터 호재도 사실 춘천이 먼저였음.
- 임찬기3개월 전
분석 깔끔함 수익률 계산기 때려보면 신축 프리미엄은 이미 호재 선반영 끝난 수준이라 지금은 저평가된 구축 줍는 게 돈 됨
- 나쁜펭귄3개월 전
동감함. 원주는 공급 폭탄 터지면 답 없음.
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