원주푸르지오더센트럴 갭투자, 팹 호재 보고 전세가율 70%는 넘어야 각 나옴?

식당에서 물 한 잔 마시다 문득 강원도 반도체 생각이 나더군요. 반도체 팹 돌리려면 용수가 핵심인데 강원도가 이쪽은 압승임. 최근 원주푸르지오더센트럴 매물 좀 훑어봤음. 호가는 꾸역꾸역 나오는데 전세가가 아직 못 따라오는 느낌이 강함. 팹 유치 경쟁력은 확실히 광주보다 강원도가 우위에 있다고 봄. 수도권이랑 한 시간이면 붙는 입지라 하방 경직성은 충분한 편임. 갭투자 들어갈 거면 전세가율 70%는 맞춰야 안전빵임. 지금 34평형 기준으로 갭이 너무 벌어지면 수익률 계산 안 나옴. 근데 수치보다 무서운 게 집 상태랑 주인 낯빛인 거 아심? 결국 낡은 건 세월이지만 더러운 건 정신임. 집 잘 골라야 함. 한 줄 요약: 원주 갭투자는 팹 호재 믿고 가되 전세가율 70% 선에서 끊어라.