수도권 사전청약 당첨되면 뭐 하나요? 대출이 막혔는데

성남 신촌이나 광명 하안2 같은 사전청약지들 물량 보면 참 화려합니다. 근데 정작 본청약 때 자금 계획 제대로 세워보신 분들 계신가요? 지금처럼 대출 총량제에 묶여 있으면 당첨돼도 그림의 떡이 될 확률이 높습니다. 이론상 비조정지역 1주택 LTV 70%, 2주택 60%라고 하죠. 하지만 실재는 국민은행 한도 3억 제한처럼 병목이 너무 심합니다. 전세퇴거자금 대출 안 나와서 본인 집 못 파는 분들 수두룩해요. 자금 흐름이 막혔는데 청약 전략이 무슨 소용인가 싶습니다. 강원도 농지 거래가 10년 만에 최저치를 찍었다는데, 지방에 자산 묶인 서민들은 갈아타기 사다리가 완전히 끊긴 거나 다름없거든요. 결국 자산 처분도 안 되고 대출도 막힌 상황이라 답답합니다. 다음 대책도 공급 숫자만 부풀린 2018년식 재탕이 될 것 같아 우려되네요. 정부 정책이 금융 현실을 전혀 고려하지 않는 게 가장 큰 리스크입니다.