서울 떠나 지방 가면? 강원도 농지 현실 보니 청약이 답

서울 고가주택 은퇴자들 세금 때문에 지방 가라는 소리 들으면 진짜 속 터집니다. 현재 강원도 농촌 어르신들 상황 보면 지방으로 내려가는 게 얼마나 위험한 선택인지 바로 답 나오거든요. 지금 강원도 횡성 같은 곳 가보시면 규제 때문에 평생 일군 땅을 못 팔아서 발 묶인 어르신들 정말 많아요. 농지법 규제 때문에 거래가 안 되니 노후 자금 마련은커녕 자산 가치가 그냥 묶여버린 상태죠. 지방 땅값은 이미 초토화됐다는 말이 나올 정도로 심각한 상황이라 매수세 자체가 실종됐습니다. 살 사람은 아예 없고 팔고 싶어 하는 사람들만 넘쳐나니 환금성 면에서는 거의 제로라고 봐야죠. 이런 상황에서 무턱대고 귀농이나 지방 이전을 생각하는 건 내 자산을 스스로 파괴하는 거나 다름없습니다. 오히려 지금은 수도권 내 유망 지구 사전청약 같은 기회를 잡아서 자산 가치를 방어하는 게 훨씬 영리한 전략이죠. 결국 자산 가치가 보존되지 않는 지방보다는 수도권의 확실한 주거 상향 기회를 노리는 게 노후를 위한 정답입니다. 막연한 낭만보다는 내 자산을 끝까지 지켜줄 수 있는 입지에 집중하는 게 결국 승리하는 길이에요.