비규제지역 LTV 60% 믿다간 퇴거자금 3억 한도에 막힙니다

강원도에 노후 준비로 집 한 채 전세 끼고 사두신 분들 계시죠. 지금 퇴거자금 대출 알아보셨나요? 상황이 생각보다 훨씬 심각합니다. 비규제지역이라 2주택자도 LTV 60%까지는 무난히 나올 줄 알았습니다. 수치상으로는 분명히 가능한 범위거든요. 그런데 막상 은행 창구 가보니 얘기가 완전히 다릅니다. 국민은행 같은 시중은행들이 지금 전세퇴거자금 대출 한도를 딱 3억으로 묶어놨습니다. 총량제 때문이라는데 실무에선 LTV 비율보다 이 '3억 캡'이 무조건 우선이라네요. 집값이 얼만데 3억으로 전세금을 어케 돌려주라는 건지 모르겠습니다. 결국 제 지인도 은행권에서 거절당하고 사업자 대출이나 대부업권까지 알아보고 있더군요. 보험사로 넘어가면 금리가 4.8%대부터 시작이라 이자 부담이 확 뜁니다. 자산 가치가 멀쩡해도 행정적인 한도 제한에 막혀서 길바닥에 나앉게 생긴 꼴이죠. 앞으로 은행권의 이런 한도 규제가 계속되면 결국 제2금융권으로 밀려날 수밖에 없습니다. 비규제지역이라는 메리트가 금융 규제 한 방에 무색해지는 시점인 것 같네요. 리스크 관리가 아니라 서민들 숨통을 조이는 느낌이라 씁쓸합니다.