비규제지역 LTV 60% 믿다간 퇴거자금 3억 한도에 막힙니다

춘천에 아파트 두 채 들고 있는데, 퇴거자금 대출 알아보러 다니다가 멘붕 왔습니다. 비규제지역이라 LTV 60%까지는 무난하게 나올 줄 알았는데 현장은 완전 딴판이네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 시세는 받쳐주는데 문제는 은행권의 보이지 않는 벽입니다. 국민은행 같은 곳은 지금 총량제 때문에 전세퇴거자금 대출 한도를 딱 3억으로 묶어놨더라고요. 보증금이 5억 넘어가면 LTV 60%가 나와도 실제론 3억밖에 못 받으니 나머지 2억은 생돈으로 메꿔야 하는 상황입니다. 결국 은행에서 거절당한 분들이 사업자 대출이나 대부업권까지 넘어가고 있다는데 그건 이자가 너무 무섭죠. 일단 보험사 쪽 금리랑 한도까지 순차적으로 훑어보고 안 되면 주택 유지 여부를 진지하게 고민해야 할 것 같습니다.