농지 반토막에 대출 절벽까지, 춘천 영끌족 눈물이 기회일까요?

강원도 아파트 비조정지역이라 대출 쉬울 줄 알았다가 진짜 큰코다치겠어요. 요즘 분위기 보면 영끌하신 분들 잠이 오실까 싶을 정도로 상황이 심각해 보여요. 자산 가치 떨어지는 것도 무섭지만 더 소름 돋는 건 유동성이 아예 말라버렸다는 거거든요. 특히 전세퇴거자금 대출 알아보시는 분들 ㄹㅇ 멘붕이실 듯해요. 이론상으로는 비조정 LTV 60%까지 나온다지만 현장은 완전 딴판이잖아요. 국민은행 같은 곳은 총량제 때문에 한도를 3억으로 꽉 막아놨다더라고요. 실제로 2주택자분들 대출 안 나와서 세입자 보증금 못 빼주고 발 동동 구르는 사례가 속출하고 있습니다. 근데 더 절망적인 건 퇴로였던 농지 시장까지 완전히 얼어붙었다는 거예요. 강원도 농지 거래량이 10년 만에 최저치 찍고 5년 전보다 반토막 났다는데 여기에 정부가 전수조사해서 강제매각까지 검토한다니 누가 지금 땅을 사겠어요? 급하게 땅 팔아서 아파트 잔금 치르거나 전세금 메우려던 계획은 이제 불가능해진 셈이죠. 결국 버티다 못한 영끌족들 급매물이 시장에 밀려 나올 수밖에 없는 구조 같아요. 대출은 막히고 땅은 안 팔리니 현금 없는 다주택자부터 먼저 무너지지 않을까요? 솔직히 지금은 무리하게 진입한 영끌족보다 현금 쥐고 관망하는 무주택자가 훨씬 유리해 보입니다. 저도 대출 시뮬레이션 돌려보니 월 원리금 250만원 넘어가면 부모님 도움 없인 답 없겠다 싶어 일단 멈췄거든요. ps. 혹시 최근에 강원도 쪽에서 전세퇴거대출 3억 이상 승인받으신 분 계실까요?