화곡푸르지오 16건 소진, 고도제한 완화 신호일까요

강서구 대장주인 화곡푸르지오에서 하루 만에 매물 16건이 사라졌다는 소식이 들리네요. 실거래 신고보다 빠른 신호라고 하던데 이 정도면 동네 가치가 인정받는 실감이 나요. 2,176세대나 되는 큰 단지라 움직임이 더 눈에 띄는 듯합니다. 그런데 이런 변화는 강서구 면적의 97%가 넘게 묶인 고도제한이 풀릴 거라는 기대감이 큰 몫을 하는 듯해요 2030년까지 국제 기준에 맞춰 국내 안이 나온다니 다들 미리 움직이는 분위기랄까요 실제로 화곡6동 모아타운이 시공사를 정하면서 최고 25층까지 올리기로 한 사례가 좋은 지표가 된 것 같아요 지금 15층 수준인 제한이 강서구 계획대로 26층까지 완화되면 화곡푸르지오 같은 노후 단지들 사업성은 아예 체급이 달라지니까요 결국 이번 거래는 단순 실거주를 넘어 규제 해제 시점을 겨냥한 선제적인 투자 성격이 강해 보입니다. 다만 2030년까지 발표될 가이드라인에서 실제 허용 층수가 기대만큼 나와주느냐가 관건이겠어요..