전세대출 금지에도 강서구 신고가 계속될까요

2027년 전세대출 금지 소식에 시장이 술렁이는데도 강서구 소형 아파트 신고가는 계속 나오네요 등촌주공2단지 17평이 10월 1일에 8.2억을 찍고 가양6단지도 9.6억에 거래됐다지요 갭투자가 막히기 전이라 그런지 마곡수명산파크4단지 24평도 12.2억까지 올라왔고요. 그런데 규제가 본격화되면 이런 상승세가 꺾일까요? 저는 마곡 유보지 2필지 분양 확정이 큰 변수가 될 듯해요. 엔비디아급 앵커기업이 들어와 2천 명씩 근무하면 실거주 수요가 대출 규제를 이기지 않을까요. 투자 수요는 빠지겠지만 배후 수요가 탄탄한 소형 단지들은 실거주 가치로 재편될 것으로 보입니다.