우장산힐스테이트 32평 16.6억 거래, 전고점 대비 판단과 갈아타기 고민

음... 어제 부동산 사장님이랑 통화하다가 우장산힐스테이트 32평 16.6억 거래 소식을 들었습니다. 9월 15일에 13층이 나갔다는데, 이게 지난 6월 고점인 17.35억에 비하면 딱 4% 정도 빠진 수치더군요. 현재 네이버 호가는 17억에서 17.5억 사이라 실거래가는 아직 횡보 중인 것으로 보입니다. 저희 집 세입자 만기가 6개월 남은 시점이라 선매도를 해야 할지 타이밍이 참 애매하네요. 16억 중반이면 바닥은 다진 것 같은데, 21년 4개월 된 연식 생각하면 수리비까지 계산기 두드려야 함. 취득세랑 복비까지 따지면 전고점 돌파가 확실해야 움직일 텐데, 아직 시장 에너지는 불확실한 면이 많아 보입니다. 이러다 엑셀 파일만 10개 만들고 내년에도 강서구 지박령으로 남는 건 아닐지 모르겠네요.