우장산힐스테이트 23평 14.5억 실거래로 본 시세 흐름 판단

오늘 점심 먹고 우장산힐스테이트 단지 한 바퀴 쭉 돌고 왔는데, 날이 선선해져서 그런지 단지 안 놀이터에 아이들도 많고 참 평화롭더라고요. 아이가 이제 초등학교 들어갈 때가 다가오니까 마음이 좀 급해져서 여기저기 소식도 듣고 실거래 뜬 것도 매일 들여다보게 되네요. 근데 며칠 전에 23평 13층이 14억 5천에 거래된 게 찍혔더라고요. 지난 7월에 8층이 15억까지 찍는 거 보고 사실 좀 놀라긴 했거든요. 그때랑 비교하면 이번 거래는 한 3% 정도 낮은 수준이라 확실히 막 치고 올라가는 상승세라기보다는 고점 근처에서 숨 고르기 하는 느낌이에요. 이게 2005년 입주한 곳이라 연식은 좀 됐어도 2,198세대 대단지라 그런지 실거주 만족도는 정말 높다는 소문이 자자해서 궁금했거든요. 학원가도 가깝고 해서 애 키우기엔 이만한 곳이 없다 싶다가도 1년 전 최저가가 10억 9천이었던 거 생각하면 가격이 참 많이 올라오긴 했어요. 지금 이 가격대가 고점 대비 크게 밀리지 않고 버티는 모양새라 실거주로 들어갈지 좀 더 지켜볼지 참 고민이 깊어지는 밤입니다. 단지 안은 참 아늑하고 좋던데 대출 금리 생각하면 또 손이 쉽게 안 나가네요. 자금 여력이 타이트하면 무리하기보다 조금 더 조정되는지 보는 게 맞을 것 같아요.