우장산아이파크 16.6억, 마곡 따라가네요?

우장산아이파크e편한세상 32평이 16억 6,500만원 신고가를 찍었어요. 상담받은 중개소마다 말이 다 달라서 혼란스러웠는데 숫자로 보여주나 봅니다. 근데 여기 오르는 속도 보니까 이번에도 놓치면 영영 못 잡을 것 같아 조급해지네요 마곡 엠밸리 7단지가 20억을 넘기더니 그 열기가 여기까지 바로 붙는 모양입니다. 마곡 업무용지 분양가가 평당 1억을 넘겼다는 소식에 대장주들이 먼저 반응을 하던데요 2,517세대 대단지라 마곡 배후지 역할은 톡톡히 할 텐데 평당 5,000만원 선도 이제 당연해 보입니다 대장주가 천장을 열어주니까 인근 기축들 가격 메리트가 다시 평가받는 느낌이랄까요 강서구의 고질적인 문제였던 고도제한 완화 로드맵도 기대감을 더하는 것 같습니다 구청 안대로 15층 제한이 26층까지 풀리면 단지 물리적 가치가 아예 달라질 텐데 말이에요 2030년 가이드라인까지 나오면 18년 된 이 단지도 미래 가치가 확 살아나지 않을까 싶습니다 규제라는 족쇄가 풀린다는 건 단순 호재 이상의 큰 의미라고 봐요 대장주 상승이랑 규제 해제 기조가 맞물리면서 우장산 일대 상한선이 새로 쓰이는 중인 것 같네요. 단순 실거주지를 넘어 마곡 성장의 수혜를 직접 받는 입지로 변모하는 과정이겠어요 이번 16억 중반 거래가 나중에 돌아봤을 때 저점일지 아니면 일시적 과열일지 정말 궁금해집니다..