우아이어 18억 신고가 보니 우장산 학군 파워는 여전함

주말에 우장산 쪽 임장 다녀왔는데, 확실히 학원가 열기가 장난이 아니더라고요. 마곡에 엔비디아까지 엮인다는 뉴스 보니까 이 동네 천지개벽이 머지않았다는 생각이 들어요. 지금 마곡힐스테이트마스터 24평이 16.6억에 신고가 찍었다고 하잖아요. 이게 단순한 거품이 아니라, 직주근접 수요가 탄탄하게 받쳐주니까 가능한 숫자거든요. 근데 전 우장산아이파크이편한세상 흐름이 더 무섭게 느껴져요. 최근에 41평이 18억 찍으면서 신고가 갱신했다는데, 여긴 전통적인 학군 파워가 진짜 무시 못 할 수준이거든요. 결국 마곡의 고소득 직장인들이 애들 교육 생각하면 우장산으로 눈을 돌릴 수밖에 없어요. 인프라 다 갖춰진 대단지에 학원가까지 끼고 있으니까요. 여기에 신방화역 경유하는 신정지선 김포연장 노선까지 10월에 긍정적으로 풀리면, 교통 편의성까지 더해져서 가치가 한 번 더 점프할 것 같아요. 불안한 마음도 크지만, 학군이랑 교통 호재가 맞물리는 지금이 오히려 강서구 주거 중심축의 프리미엄을 확신하게 만드는 타이밍이지 싶습니다.