염창동 1000호 공급에도 우장산아이파크 신고가 경신하는 이유

결국 정부가 강서구 노른자 땅인 염창산 부지까지 끌어다 쓰기로 했죠. 공급이 부족하다는 시그널은 확실한데 정작 학부모들 반응은 시큰둥합니다. 왜 그럴까요? 이번 8.13 대책으로 발표된 염창동 1,000가구 규모 공공주택지구 지정을 뜯어보면 답이 나옵니다. 주민들은 지금 임대주택이 아니라 고등학교나 대형마트 같은 기반시설을 원하고 있어요. 사실 애들 키우는 입장에서는 학교 없는 신규 단지가 큰 메리트가 없거든요. 이미 마곡 엠밸리가 전체 12,400세대 중 임대 비율이 50%에 달한다는 점을 우리는 봐왔습니다. 양적 공급에만 치중하면 결국 주거 쾌적성을 찾는 수요는 밖으로 튕겨 나갑니다. 그래서인지 화곡동 우장산아이파크이편한세상 41평형이 최근 18억에 거래되며 신고가를 갱신했음. 신축 공급 소식에도 학군지 대장주는 여전히 강세인 거죠. 우장산힐스테이트 25평 호가도 벌써 15억대 진입했다고 하더군요. 인프라가 검증된 곳으로 쏠림 현상이 숫자로 증명되고 있는 셈입니다. 그린벨트를 풀어도 실거주자가 원하는 학군과 환경이 빠진 임대 위주 공급이라면 핵심 단지들 몸값만 더 높여주는 결과가 될것 같습니다. 궁금한 항목 있으면 더 알아봐드릴 수 있으니 말씀해 주세요.