염창동아3차 23평 최근 실거래로 본 시세 위치와 내 판단

제가 보려고 정리한 건데 염창동아3차 매수 고민하시는 분들께 도움 될까 해서 올려봅니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니까 23평 흐름이 꽤 독특하게 움직이고 있어요. 8월 17일에 8층이 12억 9,500만원에 거래됐는데 이건 고점 대비 6% 정도 빠진 수치입니다. 직전 거래인 8월 13일에 16층이 13억 7,500만원으로 1년 최고가를 찍었거든요. 불과 나흘 사이에 8,000만원 차이가 난 건데 층수 차이를 감안해도 확실히 조정세가 보입니다. 최고가 거래가 튀었던 건지 아니면 8층 거래가 급매였는지는 지켜봐야 할 것 같아요. 동아3차 23평이 1년 전 최저 8억 9,000만원에서 올라온 걸 생각하면 상승폭은 여전히 큽니다. 단지 내 570세대 규모에 99년식이라 연식은 좀 있지만 역세권 입지가 시세를 버티는 모양새예요. 현재 호가는 12.5억에서 14억 원대까지 넓게 퍼져 있는데 실거래가는 조정과 횡보 사이 어딘가에 있네요. 추격 매수하기에는 최고가 대비 하락폭이 크지 않아서 지금은 관망이 조금 더 유리해 보입니다. 결국 갈리는 건 이 조정이 눌림목일지 아니면 본격적인 하락의 시작일지 여부겠네요.