염창동아1차 43평 14.7억 최고가 거래를 기회로 보는 이유

염창동아1차 43평이 14억 7,500만원을 찍으면서 1년 내 최고가를 기록했네요. 직전 하락장 때 대형 평수들 힘 못 쓰던 거 생각하면 좀 놀라운 가격이긴 합니다. 리스크 관리 차원에서 데이터를 좀 뜯어보니 이건 의외로 괜찮다는 생각이 듭니다. 1년 전 저점이 11억 1,000만원이었는데 14건 거래되면서 계단식으로 올라왔거든요. 호가는 벌써 15억까지 나와서 추격 매수가 조금 망설여지실 수도 있을 것 같아요. 근데 전세가 5억 수준이라 갭이 커서 투자자가 붙기엔 사실 부담스러운 자리긴 하죠. 결국 실거주 하실 분들이면 15억 밑으로는 아직 받아줄 만한 구간이라 봅니다. 다만 전세가율이 워낙 낮아서 무리한 영끌은 여전히 조심할 필요가 있겠네요.