염창동아1차 32평 12.5억 실거래로 본 시세 흐름과 내 판단

어제 실거래 뜬 거 보고 생각보다 더 빨리 붙는다는 느낌임. 염창동아1차 32평 10층이 12.5억에 찍혔음. 이게 1년 전 저점 9.3억이랑 비교하면 3억 넘게 점프한 수치임. 단순히 숫자만 오른 게 아니라 1년 내 최고가를 경신했다는 게 핵심임. 지금 호가 보면 32평이 12.5억에서 13.5억까지 나와 있음. 방금 찍힌 12.5억이 이제는 이 단지에서 가장 싼 가격이 됐다는 소리임. 물론 98년식 구축이라 주차나 연식 고민하는 분들 많을 거임. 근데 수익률 관점에서 보면 지금 이 흐름 타는 게 맞음. 쪼금 더 기다리면 조정 올 것 같음? 저는 아니라고 봄. 실거래가 호가 하단을 받쳐주기 시작하면 그다음은 오버슈팅임. 실거주 겸 투자라면 지금 머뭇거릴 타이밍은 지난 듯함.