비거주 1주택 종부세 폭탄? 팩트 체크해보니 마곡이 답이군요

마곡에 집 사두고 직장 때문에 타지 나와서 전세 사는데, 내년부터 비거주자는 종부세 폭탄 맞는다는 소문 듣고 며칠 잠을 설쳤거든요. 제가 예전에 상투 잡고 고생한 적이 있어서 이런 세금 소식에 좀 예민한데, 이번 2026년 세제 개편안 내용을 뜯어보니까 생각보다 상황이 나쁘지 않네요. 시가 32억, 공시가로 따지면 23억 원 이하 주택은 종부세 부담이 대폭 줄어든다면서요. 지금 제가 가진 16억 원대 집은 아예 과세 대상에서 빠지거나 내더라도 껌값 수준일 것 같습니다. 고도제한 같은 규제 때문에 그동안 강서구가 좀 눌려있던 건 사실이잖아요? 근데 이런 세제 혜택이 마곡 같은 핵심지에 집중되면 결국 홀딩하는 사람이 승자겠구나 싶더라고요. 엠밸리 7단지 같은 곳은 미래 가치가 25억에서 30억까지도 갈 거라는 예측이 그냥 나오는 게 아닌 듯싶습니다. 지금 호가가 좀 흔들린다는 얘기도 있지만, 결국 마곡은 상방이 열려있는 동네니까요. 세금 걱정하며 쫓겨나듯 팔 게 아니라, 오히려 이번 개편안의 최대 수혜지가 마곡이라는 점을 믿고 엉덩이 무겁게 버텨보려 합니다.