방화5단지 20평 7.7억 거래, 지금 추격 매수해도 괜찮을까요

방화동 쪽 보고 계신 직장인분들 계실까요? 최근에 방화5단지 20평 8층이 7억 7,000만원에 거래된 거 보고 고민이 깊어지네요. 올해 7월만 해도 같은 8층이 8억 4,500만원 찍었거든요. 불과 두 달 사이에 7,500만원 정도 빠진 셈인데, 이게 일시적인 조정인지 아니면 하락의 신호탄인지 계산기를 두드리게 됩니다. 지금 7억 중반대면 고점 대비 9% 정도 낮아진 수준이라 연봉이랑 대출 여력 따져보면 직장인 입장에서 진입 가능한 사정권이긴 하거든요. 하지만 선뜻 손이 안 나가는 건 현재 호가 때문입니다. 지금 20평 호가가 8.3억에서 9.2억까지 나와 있는데, 실거래는 7.7억에 찍히니 괴리가 너무 커서 당황스러워요. 급매물 하나가 특수한 건지, 아니면 이 가격이 새로운 기준점이 될지 판단이 안 섭니다. 32년 1개월 된 연식 생각하면 수리비도 꽤 들 텐데, 지금 이 가격에 들어가는 게 현실적인 선택인지 모르겠네요. 확실히 고점보다는 내려왔지만, 호가가 실거래를 따라 내려오지 않으면 관망하는 게 맞지 싶습니다.