방화5단지 16평 6.3억 찍었는데 직주근접용으로 어떨까요

퇴근길에 실거래 뜬 거 보고 깜짝 놀랐네요. 방화5단지 16평이 9월 10일에 6억 3천 찍었더라고요. 이게 1년 전 고점 수준인가 싶어서 찾아봤는데, 이번 8층 거래가 최근 1년 통틀어서 최고가 맞네요. 사실 32년 1개월 된 복도식 구축이라 고민될 법도 하죠. 주차도 세대당 0.38대라 야근하고 오면 자리가 있을지 걱정이고요. 근데 저 같은 직장인한테 도보 역세권은 포기가 안 되더라고요. 평수 좀 줄여서라도 출퇴근 20분 아끼는 게 삶의 질이 다르니까요. 이 가격이 오버슈팅일까요? 아니면 마곡 인근 직주근접 수요가 반영된 정상가일까요? 제 생각에는 이 정도면 출퇴근 스트레스 비용 생각했을 때, 충분히 납득 가능한 선까지 온 것 같습니다. 물론 연식이 있다 보니 수리비 변수는 감안해야겠지만요.