방화도시개발2단지 1년 새 1억이나 뛰었네

최근에 방화동 도시개발2단지 19평 5층 매물이 6억 4,500만 원에 팔렸다는 소식이 들립니다. 얼마 전 1층이 5억 6,300만 원에 거래됐을 때는 분위기가 좀 꺾이나 싶어 걱정하는 분들도 계셨는데요 이번에 중간층이 제값에 팔리면서 가격이 오른 것 같네요 작년 이맘때 12층이 5억 4,000만 원이었는데 1년 사이에 집값이 1억 원 넘게 올랐습니다. 1년 전보다 30% 넘게 가파르게 올라온 수치라 다들 놀라시는 것 같습니다 사실 층수나 수리 상태에 따라 가격이 빈틈없이 들어차는 걸 보면 시장에서 이 가격대를 받아들인 것 같습니다 지금 나와 있는 매물들도 1층 하나 빼고는 다 6억 7,000만 원에서 7억 원 사이에 몰려 있습니다 물론 2,547세대 대단지에 재건축 기대감이 섞여 있긴 하지만 주차 같은 실거주 불편함은 여전한 숙제인 것 같습니다. 세대당 0.38대면 밤마다 주차 전쟁일 텐데 이런 점들이 상승 흐름에 걸림돌이 되지는 않을까요? 그래도 마곡 업무지구랑 가깝고 초등학교도 바로 옆이라 실수요자가 꾸준히 들어옵니다. 이제는 사람들이 이 동네 6억 중반대 가격을 가장 낮은 가격으로 생각하는 것 같습니다. 당분간은 층별로 가격이 자리를 잡으면서 지금의 우상향 흐름이 쉽게 꺾이지 않을 것 같은데 다른 분들 생각은 어떠신지 궁금합니다..