마곡13단지 18.3억 보니까 마곡푸르지오가 저렴해 보이네요?

마곡엠밸리13단지 34평이 18.3억 원에 연달아 거래됐다는 소식 들으셨죠. 이게 참 무서운 게, 대장이 길을 열어주니까 인근 단지들도 가만히 있질 않네요. 리스크를 생각하면 추격 매수가 조심스럽긴 하지만 입지의 힘이라는 게 결국 숫자로 증명되는 모양입니다. 최근에 마곡푸르지오 국평도 14.35억 원에 신고가를 찍었더군요. 직전보다 8,500만 원이나 뛴 금액인데, 13단지 가격이랑 비교해 보면 오히려 갭이 벌어진 느낌이라 실거주 입장에서는 아직 이쪽이 합리적이라는 생각도 듭니다. 물론 연식 차이는 감안해야겠지만요. 지금 같은 시장에선 보유 여력이 핵심이라고 봅니다. 무작정 들어 가기보다 자기 자금 계획부터 꼼꼼히 따져봐야죠. 근데 마곡의 확장성을 생각하면 이 가격이 고점인지도 의문이긴 해요. 일단은 마곡푸르지오가 13단지 뒤를 바짝 쫓는 흐름은 계속될 거 같습니다. 제 생각에는 이 갭이 더 좁혀질 가능성도 충분해 보여요.